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又一家房企酝酿分拆上市 世茂物业更名“世茂服务”

时间:2019/8/10 16:30:05  作者:  来源:  浏览:37  评论:0
内容摘要:  又一家房企酝酿物业分拆上市。日前,在美好生活智造者——世茂服务品牌焕新发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛透露,旗下世茂物业完成转型并更名“世茂服务”后,预计将于2021年上市。但世茂方面并未披露世茂服务将在A股还是H股申请上市。  世茂集团副总裁、物业公司董事长兼总裁...
     又一家房企酝酿物业分拆上市。日前,在美好生活智造者——世茂服务品牌焕新发布会上,世茂集团董事局副主席、总裁许世坛透露,旗下世茂物业完成转型并更名“世茂服务”后,预计将于2021年上市。但世茂方面并未披露世茂服务将在A股还是H股申请上市。

  世茂集团副总裁、物业公司董事长兼总裁叶明杰接受媒体采访时表示,基于科技手段的模式创新,世茂服务将颠覆传统物业行业发展路径,实现管理规模和服务模式的突破。世茂服务今年签约服务面积已经达到了1亿平方米,计划2020年做到2亿平方米,2021年3亿平方米,对应300万户家庭。每户家庭如果是3个人,那么服务对象近1千万人,更具备上市基础。

  与其他已上市物业公司的规模扩张路径类似,目前世茂服务的扩张仍需依赖集团每年一千万平方米左右的新房面积交付。据透露,转型后的世茂服务会延伸到公共服务、城市配套的物业服务。

  正如易居企业集团首席执行官丁祖昱所言,作为房地产行业中唯一一个能够跨越周期、超越周期的领域,物业行业是一个万亿级的蓝海市场,其资本化发展刚刚起步。

  广发证券(12.370, -0.16, -1.28%)此前在一份行业研报中指出,宏观调控背景下,物业管理将会在2020 年前后达到万亿的市场规模。从而物业管理公司规模扩张与社区增值服务成为新的增长点。以2012 年至2015 年期间上市的物业管理公司为例,彩生活、中奥到家、绿城物业及中海物业的业务模式逐渐产生差异。

  “房地产进入存量时代,物业行业也迎来黄金发展时期。”中国物业管理协会会长沈建忠对世茂服务提出“深蓝服务系统”生态圈概念和跨界融合的做法表示认可,称这一种开放、包容的创新商业模式,代表了未来行业的发展趋势。

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